空置房“停收物业费”？从2021年开始 所有物业费都是按照新规缴纳的 没必要打
与其他国家的房地产相比，我国的房地产起步较晚，真正的发展时间约为20年。细心的人应该会发现，房产和房价几乎是同步发展的，房价从之前的每套1000元2000元涨到现在的每套1万元，物业费从之前的每套5毛钱涨到现在的2元3。
更重要的是物业费是按面积收取的。比如房子面积100平米，物业费是每平2元。然后每个月要交200块。如果真的物有所值，那就好了。然而现实往往没有我们想象的那么好。让我先告诉你几个例子：
第一个例子：一名王兴妇女长期拒绝支付物业费，因为她对物业服务不满意。计算出来的金额高达5000元。她的车一直停在地下车库里。但最近两个月，车继续被刮，于是王女士找到了物业，要求调出监控。物业第一次拒绝王女士的要求是因为监控在维修，所以王女士自费修车。
结果仅仅一个月后，车辆又被刮伤，王女士又去了物业公司。但这一次，物业再次以业主无权转让监控为由拒绝了王女士的要求，这一次，她的态度更强硬，声称物业没有义务“保护”业主的车辆。这个解释让王女士很不满意。
从这件事以后，王女士再也没有交过物业费，物业也多次要求付款。但令人惊讶的是，该物业竟然为了催王女士交物业费而停电停水，令人费解。
随着第二个例子：,工作节奏越来越快，许多人过着“商务旅行”的生活。李女士就是其中之一。因为她从事的是翻译行业，她需要世界来来回回的飞很久。她很少有时间住在家里。一切都很好，但她上个月回家时目瞪口呆。
进门刚五分钟，一个物业来电话要物业费。李柯没有马上反应过来。她立即解释说，她已经一年没在家住了，为什么要交物业费，这是李女士无法理解的。
按照小区物业费标准，每套2.5元/月，李女士的房子面积为110套，每月275元。加上每月300元的停车费，一共是575元，一年6900元。
回到我们今天的主题，空置房真的可以不用缴纳物业费吗？
根据新民法典的要求，从2021年1月1日起，只要物业公司或物业从业人员履行合同约定的内容，业主不得以任何理由拒绝支付物业费。换句话说，物业让房子空置是他自己的原因，并不是拒绝缴纳物业费的理由。这就很清楚的解释了，空置的房子还是要交物业费的。
而且从2021年开始，所有物业费都是按照新规定缴纳的。很明显，空置的房子还是要交物业费的。那么为什么近年来越来越多的人不愿意交物业费呢？我总结了一下。
首先，随着房价持续上涨，物业费也在上涨，停车费每月超过500元。然而，一旦出现问题，如社区盗窃、建筑立面裂缝、路灯损坏、车辆停放等，业主的第一反应是找到一处房产。但是，说实话，所有的问题都不能归咎于物业。当然，有些物业确实是因为没有履行相应的责任，甚至推脱责任，这是不能理解的
其次，空置房越来越多。据统计，我国房屋空置率在22%左右，在三四线城市可能更高。要知道这已经远远超过了世界平均水平。在没有其他税费的情况下，物业费是最大的持有成本。此外，业主自然不愿意付款，因为他们认为自己不需要付款。
一般来说，空置房屋需要缴纳物业费，空置房屋不是拒绝缴纳物业费的理由。客观来说，很多业主并不是主观上不愿意交物业费，而是认为物业费“名不副实”。物业不提供相应服务，但仍要求业主缴纳物业费，很合理。
毫无疑问，更好的处理方式是规范物业领域，真心为业主服务，这个不用争论。
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