深圳定浩半岛城邦第四期是不是要未完？业主投诉精装房发货远
在深圳，半岛城邦是著名的豪宅，一度涨了20多倍，是深圳富人翘首以待的。一套三居室小户型，市值1500多万，单价20万平米。有幸买了半岛城邦三期和四期。但是半岛城邦四期，总价几千万的高档住宅楼，最近出事了。
近日，半岛城邦四期业主向中防军爆料，所购精装房被告知延期交房，未得到开发商任何说法。
但在延期交房的背后，准业主在没有充分了解的情况下，意识到自己签订了购房装修双合同和验房委托书。
令人惊讶的是，这家名为田坤大厦的装修公司突然出现，而田坤大厦作为开发商委托的第三方装修公司，只是一家小公司，每家收2000元却要提供高档装修，令人费解。
业主找到这家装修企业，来到门口，看到自己的楼空无一人，似乎岌岌可危。现在花1000多万买房子的业主最大的担忧是：一旦资金链断裂或者企业破产，半岛城邦第四阶段是否会面临“雷阵雨”和“未完成的尾巴”的风险？
想起当初买半岛四期是件喜事，现在成了准业主最大的担心。
半岛四期，精装房呢？
在深圳，半岛城邦是著名的豪宅，一度涨了20多倍，是深圳富人翘首以待的。一套三居室小户型，市值1500多万，单价20万平米。
有幸买了半岛城邦三期和四期。但是半岛城邦四期，总价几千万的高档住宅楼，最近出事了。
12月11日，数十名准业主自发聚集在半岛城邦四期营销中心门口，举着“半岛四期，精装房呢？”集体维权，到底是怎么回事？
临近年底，她买下了南山区蛇口区半岛城邦的准业主。陈女士向中防军爆料，原预计于12月31日成功收回小区四期交付的精装房。
没想到，最近陈女士只收到了深圳市建筑工程有限公司出具的《关于房屋装修工程延期完工的通知》的一封信，付款日期是11月27日。
根据通知，面对新冠肺炎疫情等不可抗力因素和防控措施，房屋改造工程延期至2021年6月30日进行。
然而，关于延迟竣工，通知中没有提到对未来业主所遭受损失的赔偿。
由于陈女士和同一小区的几个业主在一起，所以他们只持有“深圳半岛城邦置业有限公司”签订的购房合同作为售房主体。
面对突然收到田坤建设工程发出的《延期完工通知书》，这个小区的很多业主都非常惊讶。他们之前从来没有和这家公司有过交集，不知道这个时候怎么会出现这样的装修公司。
为什么装修合同20个月后还？
11月28日至12月10日，陈女士等业主代表多次来电，前往深圳半岛城邦置业有限公司营销中心查询了解情况。
在与开发商沟通协商的过程中，主要负责人一直视而不见，回避赔偿的情况，这让包括陈女士在内的很多准业主感到非常愤怒。
值得注意的是，在与营销中心的咨询过程中，其前台工作人员向包括陈女士在内的几位准业主发放了一份由业主、装修公司和开发商签署的《房屋装修合同工程》复印件。
但陈女士向中防军爆料，由于购房签约日时间紧迫，该《房屋装修合同》自2019年4月底购房签约日至2020年12月10日已超过20个月未归还业主。
另据了解，截至12月11日，半岛城邦四期目前共有599名业主，只有10%左右的业主确认收到了20个月前签订的《房屋装修合同》。
签署委托书是否禁止业主拍照？
此外，陈女士还在营销中心拍摄了《授权委托书》模板，委托书中明确约定由建设代为办理验收并领取房屋钥匙。
但业主签名版的委托书，开发商半岛城邦和田坤建筑公司至今未给业主。据业主代表回忆，在签约当天，开发商也严禁让业主拍照并做好记录。
在此之前，陈女士声称自始至终不知道自己购买的房子，天竺建筑工程公司负责装修，不知道自己已经签字委托天竺建筑接受毛坯房；
物业顾问通过微信只告知精装房交付时间为2020年12月31日，并一直相信物业顾问在微信上给出的“承诺”。
至此，买房经验不足，一直信任开发商的陈女士和很多准业主意识到，他们在选房签约当天签订了包括购房合同和装修合同在内的双合同和委托书。
交货标准与合同不符
根据现有双合同，购房合同明确规定毛坯房交付时间为2020年3月21日，精装房交付时间为2020年12月31日。
此外，根据陈女士及其业主代表进入半岛城邦四期时拍摄的室内实景图，房屋内部、走道、门窗、地板等基础设施。约9个月后不符合合同约定的空白交接标准。9个月后，业主不可能达到当初承诺的交付标准。
如果注册资金只有600万，如何支付2400万的天价赔偿？
由于开发商半岛城邦负责人未出面，陈女士找到了建筑工程公司的办公地点：南山区蛇口街利安商务大厦甲座103室。
据陈女士说，除了前台工作人员，没有其他值班人员。
自称代表建设的公司三位顾问接待了陈女士，称建筑工程公司与半岛城邦处于“战略合作关系”，小区三、四期室内装修工程由建筑公司实施。
对于小区四期内装修及部分家电安装延期补偿，田坤公司口头承诺并初步提出了政府指导价117元/月/平方米的补偿方案，给予4个月的租金补偿，总价约4-5万元。
陈女士表示，与政府发布的指导租金价格相比，该住宅区的市场租金价格为220元/月/平方米，这是陈女士和许多准业主无法接受的。
此外，据了解，半岛城邦四期共有住宅599套，面积87-137平方米。据粗略统计，田坤工程公司支付的所有赔偿金至少为2400万元。
中防军通过天眼查看公司工商注册信息，发现田坤建筑公司注册资本只有600万元。面对至少2400万元的巨额赔偿，田坤建筑公司根本无法全额支付。
此外，陈女士表示，虽然建设承诺在2021年6月30日前交付装修房屋，但小区使用的高档装修及家电材料均从意大利、德国等海外国家进口。
目前，包括欧洲在内的许多海外国家的疫情尚未得到控制。面对今冬明春新一轮“SARS-CoV-2”，如果能在明年6月30日前按装修标准交房，陈女士对大厦竣工的信任度将大大降低。
花了2000块钱的豪宅装修租金补偿有多不靠谱？
此外，特别值得注意的是，陈女士还向中防军提供了2000元的装修服务费，并于2019年4月29日加盖了大厦的公章。
陈女士告诉中防军，建筑公司装修服务只收2000元，却要为上千万套豪宅提供高档装修服务，总房价和房租赔偿4-5万元，真是“天大的笑话”。
在陈女士和很多业主看来，半岛城邦作为一个收取数千万购房款的开发商，面临着房屋延期交付、租金补偿等问题，一直躲在背后，不愿公开露面，强烈涉嫌“转嫁责任”。
相反，是第三方自称是“战略伙伴”，似乎没有能力解决问题。一旦资金链在后期装修和支付过程中断裂，就变成了“捎带”，半岛城邦第四期将无法按时交付，最终“雷霆万钧”，甚至“未完成”。
这种潜在的风险让包括陈女士在内的许多准业主感到非常担心和不安。
目前，不少半岛城邦准业主通过南山区住建局、深圳住建局等多种渠道反映情况，提出以下四点要求：
一、希望南山区住建局指定人员与业主建立联系渠道，点对点跟进协调各方，尽快进行第一次协调沟通会，共同解决问题；
二、协调会希望南山住建局牵头，业主、半岛城国地产、天竺建设共同参与，就补偿主体、补偿方案延期交付纠纷尽快沟通形成解决方案；
第三，希望开发商半岛城邦能展示目前的装修进度(包括室内、大堂停车场等公共区域)，允许业主代表进场确认并提供现场照片和视频，同时制定相应的信息披露机制和渠道，以便定期跟进。实时更新同步装修进度，保护业主合理合法的知情权；
四、半岛城国购房者应承诺进一步延期的装修质量、交付时间和补偿方案，同时充分说明和论证是否有足够的资金完成后续装修，以确保不存在未完成业务的风险。
针对维权的消息，在新闻稿发布前，中防军多次致电半岛城邦房地产有限公司，但未收到回复。
中防军将继续关注事件进展。