年薪百万的房产中介每天都在做什么？
年薪百万是一个怎样的概念？或者说是很大的障碍。大部分房产中介都是职业生涯，很难突破这个数字。但是随着近几年房价的飙升，很多经纪人靠的是自己的勤奋和能力，工资已经可以涨到几百万了。
这对房地产从业者来说当然是好事。但是年薪50万或者100万的经纪人有一个共同点。
他们都有一条几乎相同的成功之路。
勤奋。熟悉房地产销售技巧，懂得谈判技巧。我对建筑的价格和附近建筑的细节了如指掌。
总之四个字：快、准、狠、贴。
具体来说：
1.每天提前到达公司；
2.打开电脑和房书，查看前一天新增的房产，熟悉市场情况，开展日常背诵房产、房源，发现自己需要的房产；
3.跟上公司的业务动态和管理体系，跟上公司的快速发展；
4.查查这方面的广告(我公司和外企)，及时找出我们客户和同事需要的楼盘清单，主动去楼盘找清单，增加成交量，增加业绩；
5.如果店铺和区域有新收到的钥匙，坚持拿着钥匙看房子。久而久之，你会对该地区的所有单位了如指掌；
6.每天一定要认真给15个业主打电话。打电话给任何一个人，都要和业主彻底沟通，了解真实情况；
7.通话过程中，了解业主是否需要换房，在业主交房前要求业主看房(每周至少一次)；
8.决定每天找新客户(暂时不需要，半年内会买房的客户)；
9.尝试评估买卖过程中税费的计算方法；
10.每天一定要想尽办法带两个客户来看房；
11.每天一定要及时更新客户，每天和十个老客户沟通；
12.主动散发传单，争取在公交站或指定目标没有足够房源的客户和房源；
13.自己记录五处房产，不断寻找客户匹配，机会自然会大增；
14.跟进之前自己做的租赁或销售订单。(租期届满后租客是否续租？你在找新房子吗？考虑买房？)做好自己的“客户回访”工作；
15.跟踪过去自己出租或出售的房产主，了解对方是否有再次出租和出售的需要；
16.有时间去附近交易活跃的小区，在房地产公司门口找客户；
17.当你打电话或者跑步的时候，你觉得自己和自己的主人有了更好的沟通，加深了控制欲；
18.晚上是联系客户和业主的最佳时间，坚持在晚上8-9点之间与客户和业主沟通；
19.销售人员要多了解国内房地产的重要新闻，增加自己在这方面的知识，以便在与业主和客户交谈时有更多的内容，塑造良好的形象；
20.谈判过程中，遇到挫折是常有的事，要把问题的症结写下来，不要重复；
21.总结工作(总结房子里的经验)，准备第二天的工作计划(关于客户和房主)；
22、心胜于行，心胜于手，主动出击，以争取收益。